43 Boulevard WHISSELL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176659454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
80027176659454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 876 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 713 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 293 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 385 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 760 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 912 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 255 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 248 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 729 $ Poids 46 % |
| 11 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 876 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 307 313 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.