6 Rue ROSSY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 137,2 m² · constr. 1906 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176661530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
80027176661530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 247 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 166 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 403 $ Poids 46 % |
| 5 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 328 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 478 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 375 150 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 202 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 473 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 172 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 401 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 214 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 880 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 431 177 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 712 $ Poids 31 % |
| 12 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 247 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.