14 Rue SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 111 m² · constr. 1930 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176662244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
80027176662244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 35 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 274 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 71 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 740 $ Poids 68 % |
| 5 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 251 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 495 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 377 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 906 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 313 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 804 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.