10 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176664588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
80027176664588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 66 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 401 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 483 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 670 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 405 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 25 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 641 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.