14 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176665743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
80027176665743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 61 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 393 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 425 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 532 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 521 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 715 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 398 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 52 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 402 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 25 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 307 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 632 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 360 081 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.