16 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 125,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176665806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
80027176665806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 66 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 235 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 650 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 760 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 560 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 740 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 426 869 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 459 533 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 704 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 420 722 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +875 $ | 219 190 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 457 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 439 156 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.