20 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176666942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
80027176666942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 75 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 707 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 622 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 126 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 464 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 797 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 767 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 425 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 221 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 462 208 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 253 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 611 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 411 484 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.