29 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 141,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176667560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
80027176667560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 842 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 454 130 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 301 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 422 099 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 603 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 425 784 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 746 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 339 $ Poids 33 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 690 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 693 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 438 280 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 835 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 453 865 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 475 344 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 367 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 472 749 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.