22 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 116,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176676015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
80027176676015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 63 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 412 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 446 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 652 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 445 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 735 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 825 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 414 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 213 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 321 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 425 381 $ Poids 39 % |
| 12 | 364, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 491 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.