17 Rue ROSSY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176681157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
80027176681157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 418 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 256 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 649 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 391 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 938 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 419 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 372 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 303 156 $ Poids 42 % |
| 12 | 364, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 464 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.