1 Rue CHARLES-AUGUSTE-MONTREUIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176681629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
80027176681629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 348 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 469 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 82 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 207 $ Poids 63 % |
| 5 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 370 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 383 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 700 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 355 403 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 602 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 262 059 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 618 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.