27 Rue CORBEIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176730001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
80027176730001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 63 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 39 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 359 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 28 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 233 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 005 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 943 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 909 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 660 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 619 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 316 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-15 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 638 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.