1 Rue BRISEBOIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 143,2 m² · constr. 2011 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176750393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
80027176750393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 84 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 173 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 656 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +26 358 $ | 458 156 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 572 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 258 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 030 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 54 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 558 664 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 888 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 470 473 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 511 424 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 100 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 512 085 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 491 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.