Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
185 900 $
Autre · constr. 1985 · terrain 104 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 341,9 m²
Frontage
444,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 30 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176753025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
80027176753025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 21 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 417 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 588 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 099 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 214 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 158 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 971 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 426 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 212 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 985 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 971 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 433 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.