Chemin LAC-HOTTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 1 973 $/m² · 120,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177324373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
80027177324373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 30 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 410 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 529 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 363 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 382 m · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 515 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 447 758 $ Poids 48 % |
| 6 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 942 $ Poids 30 % |
| 7 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 186 $ Poids 24 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 378 489 $ Poids 13 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 994 $ Poids 10 % |
| 10 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 415 $ Poids 7 % |
| 11 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 827 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.