169 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 81,9 m² · constr. 2007 · terrain 23 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 041,5 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186124449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
80027186124449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 43 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 116 418 $ Poids 4 % |
| 2 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 266 $ | 145 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.