202 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +120.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186211185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
80027186211185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 930 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 171 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 322 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 333 500 $ (2 897 $/m²) 115,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 372 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 267 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 277 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.