367 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 93,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186505107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
80027186505107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 58 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 426 912 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 780 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 684 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 915 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 486 $ Poids 36 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 678 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 982 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 251 $ Poids 31 % |
| 10 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 365 350 $ Poids 28 % |
| 12 | 364, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 735 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.