516 Rue LOUIS-SEIZE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186508667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
80027186508667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 45 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 273 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 403 449 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 325 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 143 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 896 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 378 739 $ Poids 37 % |
| 7 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 188 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 477 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 965 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 659 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 647 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.