372 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186622505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
80027186622505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 40 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 347 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 859 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 423 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 144 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 381 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 364, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 423 262 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 952 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 259 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 637 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 829 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 354 066 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.