392 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 301,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186662153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
80027186662153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 85 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 537 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 475 313 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 575 517 $ Poids 9 % |
| 4 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 584 660 $ Poids 6 % |
| 6 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 891 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +101 375 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 575 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 195 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.