Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 2 026 $/m² · 88,1 m² · constr. 2001 · terrain 319 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 960,3 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 49 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186800959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
80027186800959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 20 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 902 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 333 192 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 685 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 993 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 131 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 315 845 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 915 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 219 093 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 839 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 036 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-15 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 122 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 297 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, Rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-05-31 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 294 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.