719 Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 142 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186824089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
80027186824089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 60 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 271 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 405 524 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 389 781 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +75 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 798 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 128 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 213 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 322 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, Boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 169 324 $ (1 594 $/m²) 106,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −16 932 $ | 221 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 264 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 588 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 400 889 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.