Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 1 380 $/m² · 155,4 m² · constr. 1969 · terrain 569 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 296,8 m²
Frontage
391,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187150843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
80027187150843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 27 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 792 $ Poids 2 % |
| 2 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +58 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 389 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 591 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.