Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
134 600 $
Autre · 590 $/m² · 228,3 m² · constr. 1930 · terrain 332 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 230,6 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187168984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
80027187168984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 8 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 870 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (2 870 $/m²) 223 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.