60 Route 321 S · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
356 200 $
Autre · constr. 1882 · terrain 398 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 391 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196111136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
80027196111136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±238 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 91 352 $ Poids 15 % |
| 3 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 156 241 $ Poids 11 % |
| 4 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 9 % |
| 5 | 408, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ constr. 1932 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 309, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.