601 Rang SAINT-JOSEPH E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 87,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206035490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
80027206035490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±212.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 37 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 120 319 $ Poids 36 % |
| 2 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 826 $ Poids 5 % |
| 3 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 553 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 375 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.