711 Rang SAINT-JOSEPH E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 962 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 792,8 m²
Frontage
762,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 419 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206257999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
80027206257999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 102 363 $ Poids 33 % |
| 2 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 140 $ Poids 20 % |
| 3 | 408, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ constr. 1932 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 14 % |
| 4 | 468, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 267 709 $ Poids 7 % |
| 5 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 184 885 $ Poids 4 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 583, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 800 $ Poids 3 % |
| 9 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 1583, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 564 790 $ Poids 2 % |
| 11 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue St-Andrew, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 543 $/m²) 187,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.