Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
218 000 $
Autre · terrain 36 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 748,3 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 9 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207010426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
80027207010426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 27 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 9 % |
| 2 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 4 % |
| 3 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 588 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.