567 Rang SAINT-DENIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 146,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216510279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
80027216510279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 81 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 444 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 429 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 411 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 443 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 253 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 502 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 565 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.