552 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 3 488 $/m² · 78,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216618101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
80027216618101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 36 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 8 m · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 99 734 $ Poids 47 % |
| 3 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 921 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 154 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 301 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 232 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 142 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 643 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 314 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.