563 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216629285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
80027216629285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 946 m · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 082 $ Poids 61 % |
| 2 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 101 $ Poids 57 % |
| 3 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 190 $ Poids 50 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 924 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 427 $ Poids 29 % |
| 6 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 322 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 306 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 178 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 364, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 445 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 290 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.