600 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 21 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 903,9 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216781810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
80027216781810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 46 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 807 $ Poids 64 % |
| 2 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 818 m · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 335 812 $ Poids 55 % |
| 3 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 009 $ Poids 45 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 124 702 $ Poids 33 % |
| 6 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 333 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 128 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 184 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.