Rang SAINT-JOSEPH E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
426 500 $
Autre · 7 855 $/m² · 54,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 912 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 883,5 m²
Frontage
572,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226427505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
80027226427505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 68 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin de la Presqu'île, Saint-André-Avellin 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (8 717 $/m²) 49,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 339 $ Poids 23 % |
| 2 | 545, Route 323, Saint-André-Avellin 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (4 138 $/m²) 43,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 113 $ Poids 10 % |
| 3 | 538, route 323, Saint-André-Avellin 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 334 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.