930 Rang SAINT-JOSEPH E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
102 600 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 77,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 51 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226492238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
80027226492238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 3 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 149 m · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 114 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 833 $ Poids 37 % |
| 3 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 452 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 364 m · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 648 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 693 $ Poids 3 % |
| 6 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 317 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 113 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.