671 Rang SAINT-DENIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 3 048 $/m² · 83,7 m² · constr. 1967 · terrain 97 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 284,1 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226614265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
80027226614265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 33 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 445 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 436 $ Poids 51 % |
| 3 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 293 936 $ Poids 48 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 165 311 $ Poids 39 % |
| 5 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 102 545 $ Poids 35 % |
| 6 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 954 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 267 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.