650 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 66,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226627445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
80027226627445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 32 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 173 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 88 023 $ Poids 43 % |
| 2 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 259 193 $ Poids 29 % |
| 3 | 538, route 323, Saint-André-Avellin 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 159 486 $ Poids 9 % |
| 4 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 689 $ Poids 6 % |
| 5 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.