Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
178 200 $
Autre · 7 157 $/m² · 24,9 m² · constr. 2004 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 13 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226635668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
80027226635668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 20 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route 323, Saint-André-Avellin 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 34 % |
| 2 | 583, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 542, route 323, Saint-André-Avellin 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 490 944 $ Poids 12 % |
| 4 | 495, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 588 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 625 326 $ Poids 7 % |
| 5 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 5 % |
| 7 | 468, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 1117, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ constr. 1932 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.