15 Avenue B · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
109 500 $
Chalet · 1 311 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,1 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 37 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236402742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
80027236402742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 3 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 233 m · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 764 $ Poids 36 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 546 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 327 m · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 159 895 $ Poids 25 % |
| 5 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 178 135 $ Poids 6 % |
| 6 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 173 010 $ Poids 4 % |
| 7 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 107 382 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 305 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 509 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 109 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.