Rue ST. ANDREW · Saint-André-Avellin

Valeur estimée

212 600 $

Terrain · terrain 1 858,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 212 600 $

Rôle 3 700 $P10 109 600 $P90 558 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 858,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

100 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +85.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

236412403000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

283234

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

80027236412403000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-Avellin

P26

Vaut plus que 26 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202261 300 $-1 %

202358 800 $-4 %

202460 500 $+3 %

202561 300 $+1 %

2026212 600 $+247 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1117, chemin de la Rouge, Papineauville

2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $

Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

377 819 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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