19 Rue ST. ANDREW · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 64 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236413033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
80027236413033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 9 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 169 m · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 880 $ Poids 38 % |
| 3 | 538, route 323, Saint-André-Avellin 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 171 543 $ Poids 3 % |
| 4 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 95 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 100 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.