20 Rue ST. ANDREW · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · 2 246 $/m² · 88,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236413269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
80027236413269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 24 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 601 $ Poids 31 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 151 m · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 276 $ Poids 31 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 236 984 $ Poids 21 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 773 $ Poids 10 % |
| 5 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 648 $ Poids 8 % |
| 6 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 381 $ Poids 4 % |
| 7 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 203 293 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 99 793 $ Poids 3 % |
| 9 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 294 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 526 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 106 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.