716 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236623879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
80027236623879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 520 $ Poids 40 % |
| 2 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 198 395 $ Poids 31 % |
| 3 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 203 $ Poids 28 % |
| 4 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 773 $ Poids 22 % |
| 5 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 123 481 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −775 $ | 183 054 $ Poids 7 % |
| 7 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 349 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 705 $ Poids 5 % |
| 9 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 766 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.