719 Rang SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 152,9 m² · constr. 2012 · terrain 7 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 705,5 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236634394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
80027236634394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 61 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 332 $ Poids 1 % |
| 2 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.