543 Chemin PRESQU'ÎLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236641468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
80027236641468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 53 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 886 $ Poids 32 % |
| 2 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 761 $ Poids 25 % |
| 3 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 910 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 194 702 $ Poids 8 % |
| 5 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 131 566 $ Poids 8 % |
| 6 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 351 523 $ Poids 3 % |
| 7 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 816 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.