614 Route 323 · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
225 600 $
Autre · 5 668 $/m² · 39,8 m² · constr. 1949 · terrain 412 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 939,9 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236797147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
80027236797147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 28 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Route 323, Saint-André-Avellin 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (4 138 $/m²) 43,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 113 $ Poids 25 % |
| 2 | 531, chemin de la Presqu'île, Saint-André-Avellin 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (8 717 $/m²) 49,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 137 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.