694 Route 323 · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236866293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
80027236866293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 23 m · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 580 $ Poids 5 % |
| 3 | 661, Rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 653, rang Saint-Denis, Saint-André-Avellin 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 764 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 350 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 446, Montée Marcotte, Saint-André-Avellin 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 185 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.