3111 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 146,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165304407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
80037165304407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 86 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 2982-2984, Route 148, Papineauville 2024-05-09 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 174 $ Poids 19 % |
| 3 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 111 $ Poids 11 % |
| 4 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 852 062 $ Poids 8 % |
| 5 | 2704, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 941 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 555 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue Principale, Plaisance 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 615 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, rue Martin, Plaisance 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 647 125 $ (5 160 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −48 534 $ | 652 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Lalande, Plaisance 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 584 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 446 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Rue Ménard, Plaisance 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 279 $/m²) 140,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, montée Papineau, Plaisance 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 169 018 $ (1 084 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −16 057 $ | 163 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.