3101 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165304767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
80037165304767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 181 $ Poids 11 % |
| 2 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 778 $ Poids 10 % |
| 3 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −54 090 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 735 076 $ Poids 8 % |
| 4 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −20 134 $ | 233 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 452 399 $ Poids 4 % |
| 6 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 436 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 318 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 351 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.