3089 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 114,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165314147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
80037165314147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 69 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 215 $ Poids 11 % |
| 2 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 373 $ Poids 11 % |
| 3 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 101 $ Poids 10 % |
| 4 | 2748, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 201 342 $ (2 086 $/m²) 96,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −20 134 $ | 239 470 $ Poids 6 % |
| 5 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 462 945 $ Poids 4 % |
| 6 | 2728, chemin Salomon-Diciaire, Papineauville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 383 663 $ (4 034 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 143 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 447 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 2672, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 2684, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Guindon, Plaisance 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 351 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, rue Guindon, Plaisance 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 156 $/m²) 119,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, chemin des Presqu'îles, Plaisance 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.